유플레이스타운

평택미군렌탈하우스 유플레이스타운은

평택미군기지 인근에 위치해 있으며, 단독주택형 렌탈하우스 69세대 규모로 개발될 예정입니다.

그 중 27세대가 준공 후 분양중으로 분양과 동시에 렌탈 수익이 발생됩니다.

안정성과 수익성, 투자성을 모두 겸비하여 투자자를 만족시킬 것으로 예상됩니다.

단지 소개

▶ 단지 개요

  • 1유플레이스타운은 평택미군기지 안정리게이트로부터 차량으로 10분 거리에 위치해 있습니다.

  • 2총 69세대 중 1차로 27세대가 준공 후 분양중입니다.

  • 31차 준공 세대는 대지(도로지분 포함) 130평 이상, 건축 전용 76평형의 모던타입 2층 단독주택 27세대로 구성되어 있습니다.

▶ 단지 조감도

유플레이스타운은 총 69세대 중 1차로 27세대를 건축, 준공된 상태입니다.

▶ 단지 배치도

  • 1유플레이스타운 1차 분양분 27세대 중 2세대(동향)를 제외한 나머지 25세대를 남향으로 배치하여 주택이 밝고 쾌적합니다.

  • 2단지 내 도로를 중심으로 도로 북쪽에 위치한 세대는 S타입 세대이고, 도로 남쪽에 위치한 세대는 N타입 세대입니다.

  • 3S타입 세대는 출입문과 거실 모두 남향인 세대이고, N타입 세대는 출입문이 북향이고 거실이 남향인 세대입니다.

▶ 단지 위치 / 입지 환경

  • 1유플레이스타운은 평택미군기지 안정리게이트로부터 약 5.3km 떨어진 곳에 위치해 있으며, 차량으로 10분 이내에 출퇴근 가능합니다.

  • 2가장 멀리 떨어진 도두리게이트조차도 차량으로 15분 이내가 소요되어 출퇴근이 편리합니다.

  • 3유플레이스타운 단지로부터 도보 2분 거리에 위치한 천안 성환종축장은 이전이 확정되었습니다.

  • 42022년으로 예상되는 성환종축장 이전 후 수목원 및 4차산업 관련 첨단 산업단지로 조성할 예정으로 인근 지역의 지가상승이 예상됩니다.

분양 주택

▶ S타입 주택

  • 1S타입 주택은 대지(도로지분 포함)는 431~519㎡(약 130~157평) 이상이고, 건축 면적은 252.9㎡(약 76평)인 2층 단독주택입니다.

  • 21층에 거실과 주방, 안방이 있고 2층에도 별도의 거실(가족실)이 있으며, 안방을 포함하여 총 방 5개, 화장실 4개로 구성되어 있습니다.

  • 3가전제품과 가구 등이 완비된 풀퍼니시드 시스템이며, 수납공간이 충분히 마련되어 있습니다.

- 1층 평면도

  • 11층 면적 : 134.28㎡ (약 40평)

- 2층 평면도

  • 12층 면적 : 118.62㎡ (약 36평)

▶ N타입 주택

  • 1N타입 주택은 대지(도로지분 포함)는 429~503㎡(약 130~152평) 이상이고, 건축 면적은 252.54㎡(약 76평)인 2층 단독주택입니다.

  • 21층에 거실과 주방, 안방이 있고 2층에도 별도의 거실(가족실)이 있으며, 안방을 포함하여 총 방 5개, 화장실 4개로 구성되어 있습니다.

  • 3가전제품과 가구 등이 완비된 풀퍼니시드 시스템이며, 수납공간이 충분히 마련되어 있습니다.

- 1층 평면도

  • 11층 면적 : 134.01㎡ (약 40평)

- 2층 평면도

  • 12층 면적 : 118.53㎡ (약 36평)

▶ 주택 인테리어

- S타입 주택 기준

  • ▲ 주택 외관

  • ▲ 주방에서 바라본 거실

  • ▲ 거실창에서 바라본 거실 및 주방

  • ▲ 주방 및 식탁

  • ▲ 안방

  • ▲ 안방 드레스룸

  • ▲ 안방 화장실 세면대

  • ▲ 안방 화장실 내 대형 욕조 및 분리형 양변기

  • ▲ 1층 공용 화장실

  • ▲ 계단

  • ▲ 2층 가족실

  • ▲ 2층 가족실에 마련된 간이 주방

  • ▲ 2층 자녀방1

  • ▲ 2층 자녀방2

  • ▲ 2층 자녀방 내 드레스룸

  • ▲ 2층 공용 화장실

  • ▲ 2층 오픈테라스

단지 특장점

  • 1유플레이스타운은 안전성과 투자성, 그리고 수익성까지 삼박자를 모두 갖춘 미군렌탈하우스입니다.

  • 2안전성 : 선분양 단지와 렌탈이 맞추어져 주택 내부를 볼 수 없는 일반 매매 물건과 달리 준공 후 분양으로 분양 주택을 직접 확인하실 수 있습니다.

  • 3수익성 : 합리적인 분양가와 타 단지에 비해 적은 관리비로 연 12% 이상의 높은 임대수익률이 실현됩니다.

  • 4투자성 : 단지 인근의 성환종축장이 전남 함평으로 이전 후 수목원 및 첨단산업단지로 개발될 예정으로 지가 상승에 따른 주택 시세 상승이 예상됩니다.

  • 5기타 : 대부분의 세대를 남향으로 배치하였으며, 미국인의 취향에 맞는 미국식 건축을 적용하였습니다.

  • 6기타 : 시행사에서 직접 분양하기 때문에 매매 중개수수료가 없어 비용이 절감됩니다.